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盘活闲置资产!民丰特纸拟1784.6万底价出售浙江嘉兴36套住宅房屋

文章来源: 纸业联讯       发布时间:2019-06-17

6月12日,民丰特纸发布公告称,为盘活闲置资产,提高资产运营效率,拟以评估值1,784.6万为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。

盘活闲置资产!民丰特纸拟1784.6万底价出售浙江嘉兴36套住宅房屋


公司表示,本次拟出售资产如按转让底价全部成交,预计可增加公司收益1,386.6 万(未考虑交易税费),占公司最近一个会计年度(2018 年度)经审计归属于上市公司股东的净利润的138.33%。

盘活闲置资产!民丰特纸拟1784.6万底价出售浙江嘉兴36套住宅房屋


民丰特纸表示,出售上述闲置资产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率并增加公司收益,符合公司全体股东利益,不存在损害公司及股东利益的行为,且不会影响公司日常生产经营。


2018年以来,民丰特纸的业绩出现了大幅下滑。今年一季报显示,民丰特纸营业收入约3.73亿,同比减少1.46%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约57.2万,大跌91.42%。

盘活闲置资产!民丰特纸拟1784.6万底价出售浙江嘉兴36套住宅房屋


公告原文


证券代码: 600235 证券简称:民丰特纸 公告编号:临2019-021


民丰特种纸股份有限公司


关于拟出售部分闲置房屋资产的公告


本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示:


民丰特种纸股份有限公司(以下简称“公司”)拟委托嘉兴市正联产权拍卖有限公司(以下简称“嘉兴正联”)以评估值17,846,000元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。


本次交易未构成关联交易,也未构成重大资产重组。本次交易实施不存在重大法律障碍。


本次交易已经2019年6月12日召开的公司第七届董事会第二十一次会议审议通过。本次交易豁免提交股东大会审议。


上述房屋资产尚未转让完成,能否完成及完成时间仍具有一定不确定性,最终的交易价格及产生的交易税费会对收益结果产生影响。


本次出售资产,如全部按转让底价成交,预计公司总体将增加收益约1,386.6万元(未考虑交易税费),对公司2019年度具体收益影响情况以经会计师事务所审计的年度报告为准。


一、交易概述


为盘活闲置资产,提高资产运营效率,公司拟委托嘉兴正联以评估值17,846,000元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。公司委托浙江和诚房地产估价有限公司对本次拟出售的相关房屋资产进行估价并出具了估价结果报告。


本次交易不构成关联交易,也不构成重大资产重组。


本次交易已经2019年6月12日召开的公司第七届董事会二十一次会议审议


通过(9票同意、0票反对、0票弃权),授权经营层负责办理公开拍卖、房产成交确认后过户等具体手续。


本次拟出售资产如按转让底价全部成交,预计可增加公司收益1,386.6万元(未考虑交易税费),占公司最近一个会计年度(2018年度)经审计归属于上市公司股东的净利润的138.33%,且绝对金额超过500万元,达到需要提交股东大会审议的标准;但本次拟出售资产所涉及的资产总额、成交金额均未达到需要提交股东大会审议的标准,且最近12个月内公司同类交易所涉及的累计资产总额、累计成交金额也均未达到需要提交公司股东大会审议的标准。公司2018年度基本每股收益为0.03元,小于0.05元。根据《上海证券交易所股票上市规则(2018年修订)》、《上海证券交易所上市公司信息披露暂缓与豁免业务指引》及《公司信息披露暂缓与豁免业务管理办法》等规定,本次交易豁免提交公司股东大会审议。


二、本次交易对方当事人情况


公司拟通过嘉兴正联以公开拍卖的形式出售上述闲置住宅房屋资产,目前交易对象尚未明确。


三、交易标的基本情况


公司委托浙江和诚房地产估价有限公司对本次拟出售的资产进行估价。根据浙江和诚房地产估价有限公司出具的《估价结果报告》(浙江和诚(2019)估字第FC20192000247号),截至价值时点2019年5月31日,评估价值17,846,000元。详细估价结果如下:


房屋坐落地点


规划


用途


建成


年份


结构


所在层

/总层


建筑


面积


单价


(元/m2)


评估价值

(元,取整至

千元)


嘉兴市三水湾银柳

坊8幢107-607,


108-608、109-609、

110-610、111-611、

112-612室等36套


住宅


1999年


混合


1-6/6


2021.76


8585.24


17,846,000


车库


1999年


混合


车库


325.8


1500.00


合计


含土地使用权价值


2347.56


17,846,000


价值类型:快速变现价值


估价方法:比较法。


上述房屋资产产权清晰,不存在第三方权益,包括但不限于抵押、质押或者

其他第三人权利;不存在涉及拟出售资产的重大争议、诉讼或仲裁事项;不存在查封、冻结等司法事项。


四、交易协议主要内容


本次出售房产事项拟通过嘉兴正联进行公开拍卖,最终交易对方和交易价格将通过公开拍卖确定,存在一定的不确定性。公司将在受让方确定后签署房产转让协议。截止目前,本次交易暂无合同。


五、涉及本次交易的其他安排


本次相关资产的出售不存在人员安置、土地租赁等其他安排。


六、出售资产的目的和对公司的影响


公司出售上述闲置资产,能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率并增加公司收益,符合公司全体股东利益,不存在损害公司及股东利益的行为。


截止2019年3月31日,上述协议涉及到的公司资产等账面净值为398万元 (未经审计)。本次拟出售资产将采取公开拍卖的方式,成交价格及收益目前无法准确测算,如果全部房产全部按照评估底价出售完成,预计公司总体将增加收益约1,386.6万元(未考虑交易税费),最终具体收益确认将以本次交易公开拍卖成交结果测算为准。上述房屋资产尚未转让完成,能否完成及完成时间仍具有一定不确定性,最终的交易价格及产生的交易税费会对收益结果产生影响。对公司2019年度具体收益影响情况以经会计师事务所审计的年度报告为准。


上述拟出售房屋资产系公司闲置住宅房屋,不会影响公司日常生产经营。


公司董事会将密切关注上述房屋出售事项的进展情况,按照《上市公司信息披露管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定的要求,就该事项的重大进展情况及时履行持续的信息披露义务。


七、备查文件


1、《民丰特纸第七届董事会第二十一次会议决议》。


2、《估价结果报告》。


特此公告。



民丰特种纸股份有限公司


董事会


2019年6 月12日

盘活闲置资产!民丰特纸拟1784.6万底价出售浙江嘉兴36套住宅房屋


关于民丰特纸


民丰特纸 MINFENG SPECIAL PAPER CO.LTD. 主要从事卷烟配套用纸和特种工业用纸生产、销售和相关业务,主导产品卷烟纸、描图纸和电容器纸均为国内首创。其次,特种纸贴上“航天”标签,军工概念奕奕生辉。民丰特纸生产的电容器纸达到军工上要求的具有严格的化学、物理和电气性能,而且有着均一性、一致性、可靠性等军用特性,所生产的电器绝缘纸极薄,属于高端技术产品,在国防工业、电讯电力工业得到了广泛的应用,素有纸中之王美称。


民丰特种纸股份有限公司位于杭嘉湖平原的嘉兴市,东临上海,西接杭州,沪杭铁路、沪杭高速公路、京杭大运河穿境而过,水陆交通极为便利。


民丰特种纸股份有限公司是由有八十余年历史的民丰集团公司(前身民丰造纸厂)为主发起人,将其与主营产品生产相关的最精良资产进行重组改制,于1998年11月正式创立。


2000年6月“民丰特纸”股票在上交所上市。公司目前占地面积382,424平方米,建筑面积为84,985平方米,拥有造纸生产线14条,以及与之相配套的供水、产汽、发电、机加工维修制造、造纸污水处理等辅助设施。企业现有员工2500人。 民丰特种纸股份有限公司设有浙江省级技术中心。公司投资15亿创建高新科技园区,引进具有世界先进水平的3150和9952等高档造纸生产线。

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